VILLE D’AUBANGE
APPEL À MANIFESTATION D’INTÉRÊT VISANT À VENDRE LE SITE DIT « FLORÉAL » SITUÉ A ATHUS

Projet suivi par IDELUX Projets publics

En sa séance du 31 janvier 2022, le Conseil communal de la Ville d’Aubange a décidé de mettre en vente les parcelles communales n°1648T et 1642P (pour partie) du site « Floréal » à Athus pour un minimum de 876.000€.

Le nouveau quartier visé par cet appel à manifestation d’intérêt présente de nombreux avantages :

  • situé près de la pêcherie d’Athus qui va faire peau neuve, dans le cadre de la rénovation urbaine, et qui accueillera des activités du service jeunesse notamment ;
  • situé près de la liaison cyclo-piétonne reliant les gares de Messancy, Athus, Longwy-bas et Rodange dans le cadre du dossier INTERREG ;
  • localisation idéale à proximité du Grand-Duché de Luxembourg et de la gare de Rodange ;
  • attractivité nouvelle du centre-ville d’Athus ;
  • mixité sociale;
  • accord de principe sur le type d’urbanisation. Un certificat d’urbanisation n°2 avait été délivré pour la parcelle principale. Bien qu’expiré, ce certificat reflète l’expression d’un accord de principe quant au type d’urbanisation projeté.

 

Le plan masse du CU2 se présentait comme suit :

!! Appel aux promoteurs !!

Vous êtes intéressé par les terrains et avez un projet immobilier ?

Vous avez jusqu’au 30 juin 2022 pour remettre offre.

 

PROCÉDURE DE SÉLECTION DES PROJETS

Le candidat qui souhaite répondre au présent appel à manifestation devra remettre un dossier de candidature reprenant :

  • le formulaire de candidature repris en annexe 1 au bas de cet article, obligatoirement signé ;
  • la description des modalités d’acquisition avec :
    – le prix d’achat,
    – un accord sur l’ensemble des conditions suspensives et résolutoires liées à la procédure d’acquisition.
  • un plan d’affaires comprenant au minimum :
    – une description du projet et un plan masse,
    – un procès-verbal d’une réunion avec les services compétents (SPW-Département de l’Aménagement du territoire et de l’Urbanisme-Direction du Luxembourg) afin de démontrer la compatibilité du projet avec les règles d’urbanisme et d’aménagement du territoire en précisant les conditions éventuelles de mise en œuvre du projet,
    – une description de la manière avec laquelle le projet sera développé, mis en œuvre et commercialisé,
    – les modalités d’investissement du projet,
    – le phasage éventuel des investissements.
  • si le candidat est une personne physique :
    – une copie de la carte d’identité
  • si le candidat est une personne morale :
    – les bilans et chiffres d’affaires publiés des trois derniers exercices ;
    – une copie des statuts (copie de l’acte consultatif et des actes modificatifs, ou des statuts coordonnés) et des cartes d’identité de ses gérants/administrateurs avec la publication de leurs pouvoirs au Moniteur belge.

 

MODALITÉS DE DÉPÔTS DES CANDIDATURES

Le dossier de candidature devra être envoyé dans le délai imparti sur support papier par la poste ou tout autre organisme de courrier, ET support électronique (format .pdf) aux adresses physiques et électroniques suivantes :

Deux exemplaires en version papier à l’adresse suivante :

IDELUX Projets Publics
A l’attention de Madame Julie COLLIN
Drève de l’Arc-en-Ciel 98
6700 ARLON

Exemplaire version électronique aux adresses mails suivantes :

julie.collin@idelux.be
tomaelloh@aubange.be

Le dossier de candidature devra parvenir à ces adresses pour le jeudi 30 juin 2022 à 11h au plus tard.

CRITÈRES ET CHOIX DU CANDIDAT ACQUÉREUR

  • Le prix proposé. Celui-ci ne doit pas comprendre tous les frais généralement quelconques liés à la vente d’un bien. Ces montants supplémentaires seront à la charge exclusive du candidat acquéreur.
  • La qualité du projet et du plan d’affaires.

 

CONTACTS 

  • Ville d’Aubange: Madame Hillary TOMAELLO – 063/38 12 52
  • IDELUX Projets Publics: Madame Julie COLLIN – 063/23 18 31 – 0497/44 22 52

 

PLUS D’INFORMATIONS SUR L’ENVIRONNEMENT DU PROJET

 

DOSSIER COMPLET

Conditions relatives à l’appel à manifestation d’intérêt
Annexe 1- Formulaire de candidature
Annexe 2 – Plan de division
Annexe 3 – CU2 – Décision d’octroi
Annexe 4 – Étude d’orientation confidentielle
Annexe 5 – Impositions communales logement
Annexe 6 – Déversoir d’orage
Annexe 7 – Pêcherie
Annexe 8 – Pont