Aubange, sept visages,
une volonté

Le concours d’un architecte est obligatoire pour un grand nombre d’actes et travaux soumis à permis d’urbanisme. Néanmoins, il existe trois types d’exceptions :

• Les actes et travaux repris dans le tableau de l’article R.IV.1-1 du CoDT dont il est mentionné qu’ils ne requièrent pas l’intervention obligatoire d’un architecte.
• Les actes et travaux qui rentrent dans les conditions de l’article R.IV.1-2 du CoDT (travaux techniques, modification de relief du sol, placement d’une installation ne nécessitant aucun assemblage, etc.).
• La demande de dérogation d’architecte à introduire auprès du Gouverneur. Cette demande est réservée aux personnes privées, ayant des droits sur la propriété, pour sa propre maison familiale principale sans usage commercial et titulaire d’un diplôme spécifique (architecte, ingénieur, etc.). Toutes les conditions et le formulaire sont repris dans la section relative aux documents utiles.

Si vous êtes à la recherche d’un architecte, le site internet archionweb.be vous permettra de consulter la liste des architectes membres de l’Ordre des architectes.

Dès que vous introduisez votre demande, la Commune dispose d’un délai de 20 jours pour en apprécier le caractère complet. Si le dossier est complet, vous recevrez un accusé de réception et les délais commenceront à courir. Si le dossier est incomplet, un relevé des pièces manquantes vous sera envoyé et vous disposerez de 180 jours pour le compléter.

Les délais de décision varient en fonction du type de procédure : permis délivrés avec ou sans l’avis du fonctionnaire délégué et permis nécessitant ou non des mesures particulières de publicité ou nécessitant ou non l’avis d’organisations ou d’administrations.

Le CoDT prévoit un mécanisme appelé « délai de rigueur » qui vous garantit une décision de l’autorité dans un délai déterminé. Les délais sont les suivants :

30 Jours si la demande ne requiert :

• Ni mesures particulières de publicité
• Ni avis d’instances consultatives
• Ni avis du fonctionnaire délégué

75 jours si la demande requiert

• Soit des mesures particulières de publicité
• Soit l’avis d’instances consultatives
• Soit l’avis du fonctionnaire délégué

115 jours si la demande requiert :

• L’avis du fonctionnaire délégué et
• Soit des mesures particulières de publicité
• Soit l’avis d’instances consultatives

Le délai peut être prorogé de 30 jours.

Le montant de la redevance sur la délivrance de documents administratifs pour les exercices 2020 à 2025 a été fixé par le Conseil communal en date du 04 novembre 2019. Les tarifs des différentes demandes sont repris ci-dessous.

Renseignements urbanistiques

• Les 5 premières parcelles : 50 eur
• Par parcelle suivante : 10 eur
• CU N°1 : 30 eur
• CU N°2 : 80 eur

Certificat d’urbanisme et permis d’urbanisme

• CU N°1 : 30 eur
• CU N°2 : 30 eur
• Permis sans annonce de projet et sans enquête publique : 80 eur
• Permis avec annonce de projet : 150 eur
• Permis avec enquête publique : 250 eur
• Suppléments :
  • Constructions groupées(*) : +50 eur par cellule
  • Immeubles à appartements : +50 eur par appartement

*  plusieurs cellules maisons/cellules commerciales/bureaux

Permis

• Permis d’urbanisation : 200 eur par lot ou logement crée par la division d’une parcelle
• Permis d’environnement : 100 eur
• Permis unique : 150 eur
• Permis d’implantation commerciale : 250 eur
• Permis intégré : 250 eur
• Permis de location d’un logement
  • Individuel : 125 eur
  • Collectif : 125 eur, à majorer de 25 eur par pièce d’habitation à usage individuel

Intervention d’un géomètre

Commissionné par la Ville dans le cadre de la délivrance d’un permis d’urbanisme nécessitant la vérification de l’implantation d’une/de future(s) construction(s).

Prix coûtant des honoraires réclamés à la Ville par la géomètre

Si vous avez une question concernant contactez en premier lieu le service de la Direction Financière.

Si une taxe a été enrôlée par erreur, une réclamation peut être introduite. Pour être recevable, celle-ci devra impérativement :

• être adressée par écrit au Collège communal (Rue Haute, 22 à 6791 ATHUS) dans un délai de 6 mois à compter du troisième jour ouvrable qui suit la date d’envoi figurant sur l’avertissement-extrait de rôle contesté
• mentionner l’identité complète et l’adresse ou le siège du redevable à charge duquel l’imposition a été établie, ainsi que l’objet de la réclamation et un exposé des faits et moyens.

Tout lieu ouvert au public doit faire l’objet d’une mission pompier pour obtenir un rapport de prévention incendie favorable. Il est donc indispensable d’en faire la demande par formulaire et le transmettre à l’Administration communale. La Zone de secours peut également vous renseigner.

Pour un débit de boisson uniquement, vous devez obtenir également une patente délivrée au service population.