Catégorie : territoire Page 64 of 89

VILLE D’AUBANGE
APPEL À MANIFESTATION D’INTÉRÊT VISANT À VENDRE LE SITE DIT « FLORÉAL » SITUÉ A ATHUS

Projet suivi par IDELUX Projets publics

En sa séance du 31 janvier 2022, le Conseil communal de la Ville d’Aubange a décidé de mettre en vente les parcelles communales n°1648T et 1642P (pour partie) du site « Floréal » à Athus pour un minimum de 876.000€.

Le nouveau quartier visé par cet appel à manifestation d’intérêt présente de nombreux avantages :

• situé près de la pêcherie d’Athus qui va faire peau neuve, dans le cadre de la rénovation urbaine, et qui accueillera des activités du service jeunesse notamment ;
• situé près de la liaison cyclo-piétonne reliant les gares de Messancy, Athus, Longwy-bas et Rodange dans le cadre du dossier INTERREG ;
• localisation idéale à proximité du Grand-Duché de Luxembourg et de la gare de Rodange ;
• attractivité nouvelle du centre-ville d’Athus ;
• mixité sociale;
• accord de principe sur le type d’urbanisation. Un certificat d’urbanisation n°2 avait été délivré pour la parcelle principale. Bien qu’expiré, ce certificat reflète l’expression d’un accord de principe quant au type d’urbanisation projeté.

Le plan masse du CU2 se présentait comme suit :

!! Appel aux promoteurs !!

Vous êtes intéressé par les terrains et avez un projet immobilier ?

Vous avez jusqu’au 30 juin 2022 pour remettre offre.

PROCÉDURE DE SÉLECTION DES PROJETS

Le candidat qui souhaite répondre au présent appel à manifestation devra remettre un dossier de candidature reprenant :

• le formulaire de candidature repris en annexe 1 au bas de cet article, obligatoirement signé ;
• la description des modalités d’acquisition avec :
  – le prix d’achat,
  – un accord sur l’ensemble des conditions suspensives et résolutoires liées à la procédure d’acquisition.
• un plan d’affaires comprenant au minimum :
  – une description du projet et un plan masse,
  – un procès-verbal d’une réunion avec les services compétents (SPW-Département de l’Aménagement du territoire et de l’Urbanisme-Direction du Luxembourg) afin de démontrer la compatibilité du projet avec les règles d’urbanisme et d’aménagement du territoire en précisant les conditions éventuelles de mise en œuvre du projet,
  – une description de la manière avec laquelle le projet sera développé, mis en œuvre et commercialisé,
  – les modalités d’investissement du projet,
  – le phasage éventuel des investissements.

• si le candidat est une personne physique :
  – une copie de la carte d’identité

• si le candidat est une personne morale :
  – les bilans et chiffres d’affaires publiés des trois derniers exercices ;
  – une copie des statuts (copie de l’acte consultatif et des actes modificatifs, ou des statuts coordonnés) et des cartes d’identité de ses gérants/administrateurs avec la publication de leurs pouvoirs au Moniteur belge.

MODALITÉS DE DÉPÔTS DES CANDIDATURES

Le dossier de candidature devra être envoyé dans le délai imparti sur support papier par la poste ou tout autre organisme de courrier, ET support électronique (format .pdf) aux adresses physiques et électroniques suivantes :

Deux exemplaires en version papier à l’adresse suivante :

IDELUX Projets Publics
A l’attention de Madame Julie COLLIN
Drève de l’Arc-en-Ciel 98
6700 ARLON

Exemplaire version électronique aux adresses mails suivantes :

julie.collin@idelux.be
tomaelloh@aubange.be

Le dossier de candidature devra parvenir à ces adresses pour le jeudi 30 juin 2022 à 11h au plus tard.

CRITÈRES ET CHOIX DU CANDIDAT ACQUÉREUR

• Le prix proposé. Celui-ci ne doit pas comprendre tous les frais généralement quelconques liés à la vente d’un bien. Ces montants supplémentaires seront à la charge exclusive du candidat acquéreur.
• La qualité du projet et du plan d’affaires.

CONTACTS 

• Ville d’Aubange: Madame Hillary TOMAELLO – 063/38 12 52
• IDELUX Projets Publics: Madame Julie COLLIN – 063/23 18 31 – 0497/44 22 52

PLUS D’INFORMATIONS SUR L’ENVIRONNEMENT DU PROJET

• Projet pêcherie:
  https://www.aubange.be/press/2018/10/11/un-avenir-pour-la-pecherie-dathus/
• Liaison cyclo-piétonne – Dossier INTERREG:
  https://www.aubange.be/press/2016/07/19/communique-concernant-le-projet-mobilite-douce-3-frontieres/
  https://www.aubange.be/press/2017/04/20/mobilite-douce-les-pistes-cyclables-prevues/
• Rénovation urbaine d’Athus :
  https://metamorphose-athus.aubange.be/

DOSSIER COMPLET

Conditions relatives à l’appel à manifestation d’intérêt
Annexe 1- Formulaire de candidature
Annexe 2 – Plan de division
Annexe 3 – CU2 – Décision d’octroi
Annexe 4 – Étude d’orientation confidentielle
Annexe 5 – Impositions communales logement
Annexe 6 – Déversoir d’orage
Annexe 7 – Pêcherie
Annexe 8 – Pont

Retour sur le concours de dessins de Noël qui s’est achevé le 31 décembre dernier et pour lequel nous avons reçu énormément de participations !

@Rafaël, Manon, Anne-Lise, Ethan, Widad, Fatima, Ines, Thalya, Gabriel, Omar, Daria, Lenny, Matis, Zaki, Soana, Clara, Melek, Artem, Thiago, Aymen, Lise, Gaspard, Emeline, Léa, Beatriz, Amelia, Mathis, Antoine, Noam, Maya, Ilyes, Clara, Lynn, Joana, Miguel, Noé, Camie, Daphné, Maeva, Mathéo, Tiago, Célia, Eulalie, Alessio, Bradley, Oscar, Bakir, Louna, Naïs, Hugo, Eléna, Théo, Adèle, Noreen, Massi, Maëly, Norah, Maëlys, Denis, Alexis, Nathan, Luna, Anuth, Amil, Elodie, Hortense, Lina, Joseph, Sidney, Wassin, Méline, Aaron, Zack, Timéo, Clément, Elio, Noah, Abderaaman, Dayan, Julienne, Tatiana, Lucas, Lena, Saran, Alessia, Jad, Haley, Yannis, Tymeo, Maxy, Jenifael, Mahela, Noa, Joyce, Anaïs, Bakir, Diego, Raul, Mathilde, Ophélie, et tous les autres enfants qui n’ont pas signé leur dessin, MERCI pour vos belles illustrations de Noël.

Merci également aux écoles communales d’Aubange d’avoir joué le jeu en proposant aux élèves des différentes classes et sections de faire de jolis dessins.

Après réflexion, nous avons décidé de ne pas soumettre les dessins retenus au vote des citoyens car il nous semble très difficile (ça l’a été pour nous) de faire le tri tant les idées des enfants étaient bonnes et très représentatives de l’esprit de Noël.

Ainsi donc, nous avons classé les dessins en 9 catégories (Chaussette de Noël – Bonnet de Père Noël – Boule de Noël – Cadeaux – Père Noël – Biscuit/Bonhomme – Sapins de Noël – Cerf et Bonhomme de neige) que le service des travaux de la Ville va se charger de transformer aux mieux en illuminations de Noël que vous pourrez admirer fin 2022 à différents endroits de la commune.

Le Conseil communal se réunira le lundi 31 janvier 2022 à 19 heures 30’ en la salle polyvalente.

L’ordre du jour de la séance est fixé comme suit :

SEANCE PUBLIQUE

• Approbation du Procès-verbal de la séance de conseil communal du 20 décembre 2021.

AFFAIRES GENERALES

• Désignation d’un représentant à l’assemblée générale de l’association « Initiatives d’Habitations Protégées de la région FAMENNE-ARDENNE et MSP Belle-Vue ».
• Désignation d’un représentant au sein de la COPALOC suite à la démission de Monsieur JACQUEMIN Julien.

FINANCES

• Décision d’octroi de subventions aux clubs de sport ayant subi un recalcul en leur défaveur suite à l’octroi d’un subside régional pour le soutien aux clubs de sport en période de Covid (nombre d’affiliés 2020 et 2021) :
  – 480€ au Basket Club d’Athus.
  – 80€ au club l’Asbl Fustal Pétange.
  – 120€ au Karaté Club d’Athus.
  – 760€ au Volley Club d’Athus.

MARCHES PUBLICS ET PATRIMOINE

• Approbation des conditions et du mode de passation du marché pour l’acquisition d’une balayeuse de rue, avec reprise de deux anciens véhicules.
  – Estimation du marché : 250.000€ TTC.
• Décision de vendre un excédent de voirie situé sur le devant de l’habitation sis 3 rue du Pas de Loup à 6791 GUERLANGE à Monsieur et Madame TALBOT-TONNEAU au prix de 19.108,80€.
• Décision de vendre une partie de parcelle communale située sur le côté de l’habitation sise 103 avenue des Chasseurs Ardennais à 6791 ATHUS à Monsieur et Madame CRUZ au prix de 1.324€.
• Décision de vendre un excédent de voirie situé sur le devant de l’habitation sis 15 rue de Guerlange à 6791 ATHUS à Madame OURTH au prix de 10.212€.
• Approbation du projet d’acte relatif à la cession gratuite d’un excédent de voirie situé devant l’habitation sise 15, Place Verte à ATHUS, entre l’Administration communale d’AUBANGE et Monsieur et Madame PIFF-BLYTH.
• Décision de principe de vendre deux terrains communaux se situant sur le site « Floréal » à ATHUS pour le prix de 876.000€ et approbation des modalités de vente.
• Approbation de la convention avec INFRABEL relative à la création d’une rampe d’accès sous voies à la gare d’ATHUS.
  – Prise en charge par la Commune, des travaux à hauteur de 000€ pour la réalisation des bétons armés et de la maintenance de l’éclairage public et de l’égouttage du couloir sous voies.

RENOVATION URBAINE

• Approbation des conditions et du mode de passation du marché relatif à la démolition des bâtiments et des garages de la Placette de la rue du Centre à ATHUS en vue de la mise en œuvre de la fiche n°4 de la rénovation urbaine.
  – Estimation du marché : 567,99€ TVAC (démolitions et aménagements).

COMMUNICATIONS

• Vérification de caisse au 28 décembre 2021.